Bien vieillir, une nouvelle façon d’habiter

La Corse est aujourd’hui l’une des régions les plus âgées de France. Elle occupe même la première place pour le 4ᵉ âge, avec 11 % de sa population âgée de 75 ans ou plus. En 2021, 104 000 habitants, soit 30 % de la population insulaire, avaient plus de 60 ans. Selon les projections de l’INSEE, les seniors pourraient représenter quatre habitants sur dix à l’horizon 2070, tandis qu’un quart de la population atteindrait alors le 4ᵉ âge.

Cette évolution démographique s’accompagne de défis majeurs. En Corse, 97 % des seniors vivent à domicile, dont 27 % seuls, et près de 10 000 personnes âgées vivant chez elles sont en situation de perte d’autonomie. À cela s’ajoutent les spécificités du territoire : deux seniors sur trois résident en zone rurale, où l’éloignement des services accentue l’isolement, complique l’accès aux soins et met en lumière un parc de logements souvent inadapté au vieillissement (escaliers, accessibilité, performance énergétique…).

Dans le même temps, l’offre d’hébergement en EHPAD reste insuffisante. La Corse dispose d’environ deux fois moins de places qu’en moyenne sur le continent, pour un coût souvent plus élevé, alors même que les revenus des retraités y sont plus faibles. Pourtant, une constante demeure : la grande majorité des personnes âgées souhaite continuer à vivre chez elle, au plus près de ses repères, de sa famille et de son territoire.

Face à cette réalité, il devient nécessaire d’imaginer de nouvelles réponses. Entre un maintien à domicile parfois difficile et une entrée en établissement qui ne correspond pas toujours aux attentes ou aux possibilités des familles, l’habitat intermédiaire apparaît comme une alternative pertinente : plus humain, plus souple et davantage ancré dans le tissu local.

C’est de cette réflexion qu’est né ACCANTU : une nouvelle façon d’habiter, pensée pour préserver l’autonomie, maintenir le lien social et proposer une alternative durable aux parcours résidentiels traditionnels.

ACCANTU: réinventer le maintien à domicile

Plus qu’un module bois, ACCANTU est une réflexion sur la manière d’habiter lorsque les besoins évoluent.

Le principe est simple : proposer un logement indépendant, confortable et accessible, pouvant être implanté rapidement à proximité d’une habitation familiale ou intégré dans un projet d’habitat partagé.

La construction hors-site prend ici tout son sens. Fabriqué en atelier, le logement est livré quasiment terminé, ce qui réduit la durée du chantier, les nuisances et l’impact sur son environnement.

Fabriqué intégralement en Corse, ce module bois de 20 m² accessible PMR s’installe en seulement deux jours sur le terrain d’une maison familiale. Il offre à une personne âgée un véritable logement indépendant, accessible PMR si besoin, sécurisé et confortable, tout en restant à proximité de ses proches. Flexible il est disponible à l’achat, en location ou LOA.

Mais ACCANTU va bien au-delà d’un simple module. Il ouvre de nouvelles possibilités d’aménagement.

Une nouvelle génération de résidences seniors

Et si les résidences de demain n’étaient plus uniquement constituées de bâtiments collectifs ?

Imaginer de petites résidences à taille humaine, composées de plusieurs PODS individuels implantés autour d’un espace partagé. Chaque résident dispose :

• de son logement privatif,
• de sa terrasse,
• de son intimité,
• de son autonomie.

Les espaces communs accueillent les repas, les animations, les soins ou les temps de convivialité.

Cette organisation répond à plusieurs enjeux contemporains :

• préserver l’autonomie le plus longtemps possible ;
• lutter contre l’isolement et favoriser le lien social ;
• proposer un cadre de vie plus domestique que médicalisé ;
• offrir aux collectivités des opérations évolutives et à taille humaine.

Le modulaire bois permet précisément cette souplesse de composition.

Une approche qui s’inscrit pleinement dans les réflexions actuelles sur les nouvelles formes d’habitat inclusif et les parcours résidentiels des seniors.

Dans ce cadre, ACCANTU n’est pas un produit figé.

Le concept modulaire permet d’imaginer une grande diversité d’implantations :

• résidence senior,
• habitat inclusif,
• extension d’EHPAD,
• village intergénérationnel,
• résidence communale,
• logements temporaires.

Le bois, la préfabrication hors-site et la modularité offrent une grande liberté de composition, une réponse qui s’adapte aux besoins plutôt que d’imposer un modèle unique.

Fiche Technique ACCANTU

• Surface : 20 m² habitables
• Déclaration préalable, pas de PC
• A l’achat, en location à partir de 19.25€/jour ou LOA
• Matériaux : structure et bardage bois, isolations performantes
• Installation rapide en 2 jours
• Accessibilité totale PMR (plain-pied, douche italienne, barres d’appui)
• Climatisation réversible, plaques de cuisson, sèche-serviettes inclus
• Équipements en option : terrasse bois 4x3m, pergola.
• Usage évolutif : hébergement temporaire, location saisonnière, bureau…

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