FOCUS TECHNIQUE – Le Temps Retrouvé

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Etude de cas: Le Temps Retrouvé: Des systèmes constructifs hybrides au service du projet

Levallois-Perret (92) — Pension de famille “Le Temps Retrouvé”

Fiche chantier

  • Maître d’ouvrage : Logirep – Groupe Polylogis
  • Programme : pension de famille en R+5
  • Système constructif : structure mixte béton / façades bois préfabriquées
  • Préfabrication : murs ossature bois intégrant isolation biosourcée, menuiseries et parements
  • Particularité : salles de bains préfabriquées hors-site
  • Source : CODIFAB / CNDB – Logement et préfabrication bois (2025)

Le projet Le Temps Retrouvé illustre de manière très concrète l’évolution actuelle du logement collectif vers des modes constructifs plus industrialisés et bas carbone.

Ici, le hors-site n’est pas utilisé comme une démonstration technologique, mais comme une réponse pragmatique à plusieurs enjeux du projet : maîtrise des délais, qualité d’exécution, réduction des nuisances et performance environnementale.

Les façades bois ont été entièrement préfabriquées en atelier avec :

  • ossature bois,
  • isolation en béton de chanvre,
  • menuiseries intégrées,
  • finitions anticipées.

Les salles de bains ont également été réalisées hors-site avant installation sur chantier. Cette organisation a permis de limiter les interventions complexes sur site et d’optimiser le phasage de l’opération.

 

Une logique de chantier différente

Le projet repose sur une approche désormais de plus en plus présente dans le collectif : déplacer une partie importante de la fabrication en usine pour simplifier l’assemblage sur site.

Selon la publication du CODIFAB, le chantier a combiné :

  • 8 mois d’études et préfabrication,
  • puis seulement 5,5 mois de travaux structurels sur site.

    •  

    Cette organisation permet :

    • de mieux maîtriser les délais,
    • de limiter les aléas météo,
    • de réduire les nuisances,
    • et d’améliorer la qualité de finition grâce au travail en environnement contrôlé.

    Le bois comme levier de performance

    Le projet montre également l’intérêt du bois dans des opérations collectives urbaines :

    • légèreté des façades,
    • compatibilité avec la préfabrication,
    • réduction de l’empreinte carbone,
    • rapidité de mise en œuvre.

    La combinaison entre structure béton et enveloppe bois biosourcée illustre une tendance de fond du secteur : la montée des systèmes hybrides, qui utilisent chaque matériau là où il est le plus pertinent.

    Ce qu’il faut retenir

    Le Temps Retrouvé démontre que le hors-site bois n’est plus réservé à des projets expérimentaux ou à la maison individuelle.
    Il devient une solution concrète pour le logement collectif, capable de répondre simultanément :

    • aux contraintes urbaines,
    • aux exigences RE2020,
    • aux enjeux de délais,
    • et aux attentes de qualité constructive.

    Une évolution qui transforme progressivement la manière de concevoir et de produire le logement collectif.

    📚 Source : CODIFAB / CNDB — Logement et préfabrication bois, une approche hors-site pour la maison individuelle et le logement collectif (2025)